용 역 입 찰 공 고

(협상에 의한 계약)

 

1. 입찰에 부치는 사항

 가. 용역명 : 천안역세권 도시재생 혁신지구 국가시범지구 C3획지 분양대행 용역

 나. 용역기간 : 계약체결일로부터 사용승인 후 3개월 또는 분양 완료시

 다. 과업내용 : 별첨 제안요청서 참조

 라. 추정가격 : 하단 표 참조(자세한 사항은 제안요청서를 기준으로 함)

  

※ 수수료 총액(‘분양대행 수수료’+‘추가 인센티브’) 중 ‘추가인센티브’ 비율이 공동주택은 8% 이상, 상업시설은 20% 이상이 되도록 제안할 것

마. 입찰 일정

○ 입찰설명회 : 미실시(제안서 작성 및 제출관련 문의는 서면질의로 대체)
 ※ 관련 도면은 입찰참가 등록한 업체가 요청할 경우 보안각서 징구 후 제공

○ 질의/회신
 · 질의 접수 기간: 2026.05.19. 입찰참가등록서류 제출 시 접수
 · 질의에 대한 회신은 접수 후 3일 이내 서울투자운용 홈페이지(www.seoulreits.co.kr) 입찰공모 게시판에 게시

○ 평가위원 제척신청
 · 예비평가위원 Pool 공개: 2026.05.19. 서울투자운용 홈페이지
 · 제척신청 기간: 2026.05.26. 제안서 접수 시 제출
 · 제안요청서 [별지 제12호 서식] 양식에 따라 작성

○ 제안서 평가위원회
 · 일시 및 장소: 2026.05.28. 현장사무실(천안시 서북구 천안천4길 20, 111동 220호), 시간 추후 공지
 · 평가자: 평가위원 4인

○ 가격제안서 개찰
 · 일시 및 장소: 2026.05.28. 평가위원회 완료 후
 · 가격제안서 개찰시 입찰참여사 대표자(또는 위임인)참석 요망

○ 입찰참가서류 및 제안서 접수 시 유의사항
 · 대표이사가 아닌 대리인이 접수할 경우 위임장,재직증명서,신분증 지참
 · 제출 마감 시간을 초과할 경우 제안서를 접수하지 아니함
 · 제출된 서류는 수정 또는 보완할 수 없음
 · 상기 일정은 사정에 따라 조정될 수 있음
 · 가격제안서는 밀봉하여 인감 날인 후 제출

 

2. 입찰참가자격

 가. 「지방계약법 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 의거 당해 용역수행 입찰참가자격을 갖춘 업체로
     「지방계약법」 제31조 및 동법 시행령 제92조에 해당하지 않는 업체
 나. 공고일로부터 3년 이내에 단건 기준 300세대 이상 공동주택 분양대행 실적이 있고,전용면적1,000㎡ 이상의
       상업시설에 대해 분양대행 실적을 보유한 회사 (최소 공동주택 1건, 상업시설 1건 실적 필요)
 다. 그 외 자세한 사항은 제안요청서 참조

 

3. 결정방법 : 협상에 의한 계약

 가. 기술, 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정
 나. 협상순위는 합산점수의 고득점 순으로 함
 다. 합산점수가 동일한 제안자가 2명 이상일 경우 기술제안서 평가점수가 높은 제안자를 선순위로 함
 라. 협상순위 따라 기술제안서 내용 및 가격에 대해 협상을 실시하고, 협상결과를 통보하여 계약예정자 확정

 

4. 제안서 등 제출 구비서류 : 별첨 제안요청서 참조

 

5. 입찰의 무효 : 제안요청서에 제시된 기준, 절차 및 제출요청서류 등을 준수하지 않을 경우 평가대상에서 제외

 

6. 기타사항

 가. 각종 제출서류는 직접 제출하여야 하며 우편접수는 불가함
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
 다. 제안서는 대표자 인감이 날인된 공문과 함께 제출되어야 함
 라. 입찰참가자는 제안요청서 등 본 용역과 관련된 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 함
 마. 참가에 따른 비용 일체는 입찰자가 부담함
 바. 입찰이 유찰될 경우 재입찰 여부를 확인하고, 재입찰이 가능한 경우 재공고된일시에 재입찰을 할 수 있음
 사. 추가 문의할 사항이 있을 경우 서울투자운용 투자운용팀(☎02-6958-2367)으로 문의하시기 바람
 아. 상기 일정은 사정에 따라 조정될 수 있음
 자. 그 외 기타사항은 별첨문서 "분양대행용역 제안요청서"를 참조할 것

 

2026. 05. 12.

㈜천안역세권혁신지구재생사업위탁관리부동산투자회사

(자산관리회사:서울투자운용주식회사)